+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как быстро и выгодно продать квартиру советы

Как быстро и выгодно продать квартиру советы

Кризисные явления не могли не отразиться на рынке жилой недвижимости, и многим кажется, что быстро и выгодно продать квартиру в настоящее время уже нереально. Однако жизнь диктует свои правила, и может сложиться такая ситуация, что срочная реализация недвижимости — единственный выход в условиях пошатнувшейся финансовой стабильности. Спешка и суетливость может стать только препятствием, желательно действовать спокойно и в соответствии с несложным алгоритмом, однако прилагать максимум усилий. В рамках настоящей статьи мы поговорим о том как быстро продать квартиру, а также о некоторых хитростях и нюансах, которые можно для этого использовать.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как быстро и выгодно продать квартиру. Пошаговая инструкция

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК БЫСТРО И 100% ПРОДАТЬ в 2018 дом, машину, квартиру и т.д. I БЫСТРО А Дуйко

Продажа квартиры — дело нелегкое и трудоемкое. Порой это может затянуться на долгие годы. Что же делать, если время не ждет? Люди, которые занимаются недвижимостью давно, уже имеют свои отработанные методы, а также нужные контакты.

Поэтому, если необходимо продать квартиру быстро и выгодно, лучше воспользоваться услугами агентства. У этого метода продажи есть только один существенный недостаток — высокая стоимость услуг за продажу квартиры. В остальном же вас ждут одни плюсы: вам не придется самостоятельно оценивать недвижимость, собирать документы, риэлтору проще проверить юридическую чистоту сделки.

А лично для вас это не потребует значительных временных затрат и максимум хлопот возьмет на себя агентство. Квартира — дорогое удовольствие. Поэтому ее продажу поручайте только проверенным фирмам. Выбирайте компании, которые давно на рынке в вашем городе и зарекомендовали себя положительно. Воспользуйтесь советами знакомых или друзей. Может один из них недавно купил или продал квартиру. Или почитайте отзывы про выбранное агентство в интернете.

Не стоит обращаться в несколько агентств одновременно — появление одного и того же предложения с разными контактными телефонами способно отпугнуть потенциального покупателя. Если вы все-таки хотите продать недвижимость самостоятельно, то помогут несколько советов. Для простоты составим пошаговый алгоритм действий. Первый и очень важный этап. От него зависит, за сколько планируется продать имущество, каков будет размер задатка, какие допустимы формы оплаты и в какой срок нужно уложиться.

Вот несколько возможных вариантов:. От цели напрямую зависят сроки. Если человек хочет быстрее продать квартиру, то цена будет существенно ниже. Сформируйте цену квартиры, анализируя рынок недвижимости в регионе. Для этого берут стоимость похожих предложений, и выводят среднее значение.

Можно обратиться и в фирму, производящую оценку квартир, но их услуги достаточно дорого стоят. Практически все покупатели начинают торговаться, снижая цену. Поэтому имеет смысл указать в объявлении стоимость несколько большую, чем изначально планировали.

Тогда результат не заставит себя долго ждать! Объявление будет лучше работать, если его сопроводить фотографиями. Постарайтесь сделать их достаточное количество, в хорошем качестве и с выгодных ракурсов. Многие продавцы делают большую ошибку, акцентируя внимание на мебели. Старайтесь, чтобы показана была именно квартира. Можно приложить также план-схему с указанием квадратуры каждой комнаты.

Всю важную информацию старайтесь подать в интересной, легко читаемой форме. Обращайтесь лично к покупателю, используйте яркие сравнения и ассоциации. Перед подачей еще раз перечитайте текст, проверьте его на грамотность. Не пренебрегайте абзацами: они помогут выделить основные мысли и сделают объявление легким для восприятия. Когда все подготовительные этапы пройдены, предстоит главное — встреча с потенциальным покупателем.

Держитесь уверенно и спокойно вступайте в диалог. Не бойтесь возражений, не акцентируйте внимание на минусах, зато подробно рассказывайте о плюсах. Пообещайте сделать скидку или оставить что-то из мебели, если у человека не хватает некоторой суммы.

Его берут после достигнутого устного соглашения о продаже. Его оформляют специальным соглашением о задатке или предварительным договором.

Задаток — это гарантия для продавца, что покупатель не передумает заключать сделку. Составить бумагу можно в произвольной форме. Обязательно укажите:. Параллельно с подготовкой квартиры, начинайте готовить документы. Так, при появлении реального покупателя вы будете готовы совершить сделку в любой момент. Вам потребуются:. После того, как задаток взят, и дата сделки назначена, можно сниматься с регистрационного учета. Это делается достаточно быстро в многофункциональных центрах МФЦ.

В назначенный день продавец с пакетом документов и покупатель с нужной суммой денег встречаются у нотариуса для подписания договора. В нем обязательно указывается вся информация о квартире, полная стоимость, паспортные данные сторон.

Передача денег происходит сразу же после подписания договора. Если боитесь брать такую сумму наличными, можно воспользоваться ячейкой банка или завести расчетный счет. Затем оформляется расписка в получении денежных средств. Иногда продавец составляет передаточный акт, в котором описывает квартиру и всю остающуюся в ней мебель.

Такой документ не обязателен, и может быть составлен в свободной форме. Далее покупателю передаются ключи, и он отправляется в органы БТИ для регистрации сделки. Как видите, самостоятельная продажа квартиры — трудоемкая, но реальная задача.

Если не удается продать квартиру быстро, проверьте:. Нашли ошибку? Учредитель: Федеральное государственное унитарное предприятие "Всероссийская государственная телевизионная и радиовещательная компания" ВГТРК. Выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Главный редактор: Ениколопов Н.

Адрес электронной почты редакции: info vesti. Для детей старше 16 лет. Все права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским и международным законодательством об интеллектуальной собственности.

Любое использование текстовых, фото, аудио и видеоматериалов возможно только с согласия правообладателя ВГТРК. Главная Справочник Как быстро продать квартиру: советы опытных риэлторов. Содержание Заниматься самим или обратиться в агентство?

В чем особенности выбора агентства? Как продать квартиру самостоятельно? Какова цель продажи квартиры?

Как определить стоимость недвижимости? Как быстрее продать квартиру при помощи рекламы? Как правильно написать рекламное объявление? Как подготовить квартиру для продажи? Как показать квартиру покупателю? Когда и как брать задаток? Какие документы нужно подготовить для продажи квартиры? Каков порядок подписания договора и полного расчета? Какие выводы о процедуре продажи квартиры можно сделать? Заниматься самим или обратиться в агентство? Вот несколько возможных вариантов: Продажа с целью покупки более дорогого жилья; Продажа с целью покупки жилья, меньшего по площади; Продажа за ненадобностью если вы — счастливый владелец нескольких квартир ; Срочная продажа — в связи с переездом в другой город или острой нехваткой денежных средств; Продажа с целью иного вложения вырученных средств: бизнес, земля, и прочее.

На то, сколько будет стоить квартира, могут влиять многие факторы. Мы будем брать основные: Количество комнат. Чем их больше — тем дороже будет квартира. Площадь, которая не всегда напрямую зависит от первого пункта.

Квартиры с большим метражом дороже. Но важно не забывать, что средняя цена за один квадратный метр может быть разной. Самая высокая — у однокомнатных квартир, и самая низкая — у четырехкомнатных. Удачное расположение комнат увеличивает стоимость до десяти процентов. Хуже всего продаются и дешевле всего стоят квартиры с проходными комнатами.

Расположение дома и инфраструктура. Качество вспомогательных помещений: большая кухня, раздельный санузел увеличивают привлекательность жилья в глазах покупателей.

Не сильно, но все же увеличивает цену квартиры именно хороший ремонт. Но не стоит делать его специально для продажи — потратите в любом случае больше, чем выгадаете. Тип отопления.

После кризиса квартиры начали дешеветь, и этот процесс никак не остановится. Сейчас на рынке жилья бал правит покупатель. Это не значит, что и в такие времена нельзя продать квартиру быстро и выгодно.

Содержание статьи: Когда продавать? Оценка недвижимости Подчеркиваем достоинства квартиры Грамотная реклама Подготовка документов Срочный выкуп Фотосессия Антикризисные бонусы Альтернативная покупка Торг Предпродажная подготовка За и против Рекомендации Выводы. Опытные финансисты считают, что продавать недвижимость во время кризиса — это неблагодарное дело, поскольку в будущем вы можете сильно об этом пожалеть. Причем речь идет не только о низких ценах.

Подробная инструкция: как продать квартиру в 2019 году

Сегодня поговорим о том, как быстро и выгодно продать квартиру самому без посредников или при помощи агентства. На первый взгляд, кажется, что продать квартиру очень просто, но люди, которым пришлось заниматься продажей недвижимости самостоятельно, так не считают. Это довольно трудоемкий процесс, который может растянуться на годы. В этой статье мы пошагово расскажем, как быстро продать квартиру с максимальной выгодой для вас ценой. Содержание Заниматься продажей самостоятельно или привлекать специалистов риелторов Как продать квартиру самостоятельно. Пошаговая инструкция Шаг 1: Ставим цель Шаг 2: Оцениваем квартиру Способы формирования цены на квартиру Шаг 3: Рекламируем квартиру Структура объявления Примеры объявлений Шаг 4: Подготавливаем документы Шаг 5: Занимаемся предпродажной подготовкой Шаг 6: Проводим переговоры с покупателем Шаг 7: Берем задаток Шаг 8: Выписываемся из квартиры и собираем справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам Шаг 9: Оформляем договор купли-продажи и получаем полный расчет Особенности продажи квартиры в строящемся доме Заключение Заниматься продажей самостоятельно или привлекать специалистов риелторов. Ответить однозначно на поставленный вопрос очень сложно, но мы постараемся.

3 способа максимально быстро продать квартиру

Продажа квартиры — дело нелегкое и трудоемкое. Порой это может затянуться на долгие годы. Что же делать, если время не ждет? Люди, которые занимаются недвижимостью давно, уже имеют свои отработанные методы, а также нужные контакты.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как правильно, быстро и выгодно продать квартиру
Пошаговая инструкция для тех, кто хочет продать квартиру правильно, быстро и за большие деньги. Он поможет с документами, найдет покупателей и организует просмотры.

Обычно в агентствах есть списки таких клиентов, готовых выйти на сделку в считанные дни. Сам процесс оформления документов и полный расчет занимают около двух недель. По мнению экспертов, этот способ гарантирует не только быструю продажу, но и реализацию объекта по максимально выгодной стоимости в существующих рыночных условиях. Объект активно рекламируется с использованием всех возможных ресурсов: вчерашних, сегодняшних и завтрашних. Квартира выставляет по цене, интересной для большинства покупателей. Также в объявлении обязательно указывается, что приветствуется лучшее предложение, поэтому покупатели изначально готовы к некоторому увеличению итоговой цены продажи. Это своего рода аукцион или конкурс среди тех, кому понравился объект. Более низкая начальная стоимость объекта позволяет собственнику выгодно выделить его из общей массы аналогичных предложений, и квартира попадает в поле зрения максимального количества потенциальных покупателей. Например, сегодня в городах массовой застройки ближнего Подмосковья в новых жилых комплексах уже введенных в эксплуатацию, одновременно может выставляться в экспозицию несколько десятков квартир, как от собственников, так и от застройщика.

Как продать квартиру — пошаговая инструкция

Смена места жительства обычно сопровождается продажей квартиры. Хоть это и сделка личного характера, она требует скрупулезной подготовки, потому что за ней стоят немалые деньги. Особенно все усложняется, когда квартиру нужно продать быстро или в конкретные c роки. В таких случаях у вас не будет времени на долгий период для просмотров квартиры и также вы будете скованны в торгах с потенциальным покупателем.

.

.

Кризисные явления не могли не отразиться на рынке жилой недвижимости, и многим кажется, что быстро и выгодно продать квартиру.

Как быстро продать квартиру

.

Как продать квартиру быстро и выгодно: 7 простых советов

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018-2019 unix-notes.ru