+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как отгородить придомоаую территорию

Как отгородить придомоаую территорию

В советское время было популярно ограничение доступа к детской площадке при помощи старых автомобильных покрышек, раскрашенных яркими красками, или цветочных клумб, которые не только становились препятствием на пути автомобилей, но и служили для эстетических целей и облагораживания придомовой территории. Ни для кого не секрет, что коммунальные службы следят за инфраструктурой дома с закрытыми глазами. А энтузиасты, если таковые находятся, быстро понимают, что их попытка привести территорию в порядок не встречает не то, что поддержки. Встречается и несогласованное ограждение придомовой территории Судебная практика знает достаточно случаев, когда жильцы дома устанавливали забор без надлежащих разрешений и препятствовали доступу к строению. Если нет соответствующего оформления придомового участка, то его содержание обеспечивает администрация муниципалитета. Как определяется придомовая территория многоквартирного дома?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как оградить придомовую территорию?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кто должен содержать придомовую территорию? Новое в законодательстве 2018 года

Предприятие, в собственности которого находится первый этаж жилого дома, установило забор вокруг придомовой территории с замками на калитках. Пройти жильцам там нереально. Подскажите, как бороться с такими действиями предприятия? На какие законодательные акты могут опираться представители предприятия и жильцы дома?

Как нужно было бы правильно устанавливать забор с правовой точки зрения? Назначением придомовой территории многоквартирного дома является его обслуживание и обеспечение удовлетворения жилищных, социальных и бытовых нужд собственников сособственников и нанимателей арендаторов квартир, а также нежилых помещений, размещенных в таком доме.

Исходя из этого, установление забора вокруг придомовой территории возможно, однако это:. Для ответа на вопрос о том, каким образом в данном случае правомерно возвести забор в том числе с ограничением входа посторонних лиц , необходимо исходить из правового статуса придомовой территории.

Так, ст. В случае приватизации многоквартирного жилого дома придомовая территория может передаваться безоплатно в собственность или в пользование объединению собственников дома далее — ОСМД.

То есть законодательство предусматривает лишь две категории субъектов, которые могут принимать решение о порядке пользования придомовой территорией в том числе устанавливать забор и другим образом облагораживать придомовую территорию : обслуживающее предприятие и ОСМД. Поэтому прежде чем ограждать придомовую территорию, предприятию следовало согласовать этот вопрос, во-первых, с одним из указанных уполномоченных субъектов, а во-вторых — с местными органами власти.

В противном случае возведение ограждения является противозаконным, так как это будет либо самовольным строительством, либо вдобавок к этому превышением полномочий участника ОСМД в том числе нарушение порядка использования придомовой территории — ст. К тому же очевидно, что, если в данной ситуации речь идет об ОСМД, решение о возведении забора или не принималось вообще, или оно не предусматривало такое ограничение прохода через придомовую территорию для жильцов дома ведь такой вопрос должен рассматриваться всеми членами ОСМД.

Причем в данном случае речь идет не только о праве передвижения по придомовой территории, но и об обслуживании дома, препятствие которому может создаваться из-за неправомерного ограждения. Вдобавок к указанному следует упомянуть о Правилах содержания жилых домов и придомовых территорий и Методических рекомендациях по определению придомовых территорий многоквартирных домов.

Ведь очевидно, что ограждение придомовой территории осуществлено вопреки положениям указанных нормативно-правовых актов и ставит под угрозу их реализацию. Поэтому указанные Правила и Методические рекомендации можно отнести к законодательству, чьи нормы, затрагиваются в данной ситуации.

Исходя из этого, ответ на вопрос о том, что следует делать в сложившейся ситуации, следует сформулировать так. Во-первых, судя по всему, возведение забора было незаконным.

Так что жильцы вправе требовать устранения препятствий для своего перемещения по придомовой территории. Как минимум речь идет об освобождении прохода к дому. Как максимум — может ставиться вопрос о сносе незаконного сооружения, если его постройка не была согласована в надлежащем порядке.

При этом жильцы вправе требовать и возмещения ущерба, который был причинен действиями предприятия, если таковой имеет место. Во-вторых, жильцы в случае невыполнения своих законных требований вправе защищать свои права всеми предусмотренными законодательством методами, применимыми в данной ситуации обращение в органы государственной власти и местного самоуправления, суд, правоохранительные органы.

Задать вопрос Заказать документ Все консультации Юристы Как это работает? В связи с частыми изменениями в законодательстве, информация на данной странице может устареть быстрее, чем мы успеваем ее обновлять!

Eсли Вы хотите найти правильное решение именно своей проблемы, задайте вопрос нашим юристам прямо сейчас. Задать вопрос Юристу. Получите за 15 минут консультацию юриста! Запомнить меня.

Вопрос: Может ли ГлавАПУ запретить установку не согласовать проект ограждения многоквартирного жилого дома? Все документы на землю у нас есть, но нам говорят, что многоквартирные жилые дома у нас, в Казани, нельзя ограждать.

В случае же наступления экстренной ситуации например, пожара в доме на незаконно огороженной шлагбаумом территории, пожарная спецтехника запросто снесет стрелку на пути движения по вызову, при этом компенсации потраченных на монтаж средств порядка 50 тысяч рублей жильцы не получат, так как действовали без разрешения. А если машина пожарных в результате тарана отметится повреждениями кузова, то на инициаторов установки шлагбаума может быть подан иск с целью возмещения материального ущерба. Порядок оформления права собственности на земельный участок установлен пунктами ст. Решение о формировании земельного участка под домом принимается собственниками помещений на общем собрании. По решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Как оградить территорию многоквартирного дома

ЖК Park Lake City. Установить шлагбаум или оградить территорию многоквартирного дома возможно при наличии прав собственности на земельный участок. Чтобы обезопасить свое имущество и ограничить въезд на территорию многоквартирного дома совладельцы вправе установить шлагбаум или полностью оградить земельный участок. Портал Domik. В каких случаях разрешено устанавливать ограждение придомовой территории.

Как огородить придомовую территорию многоквартирного дома

Сегодня довольно часто бывает так, что территорией, которая расположена перед многоквартирными домами распоряжаются как жильцы, так и разные посторонние лица, которые очень любят парковать машины где попало. В статье мы поговорим не только о том, можно ли огородить придомовую территорию многоквартирного дома, но и как это сделать правильно. Если верить статье 36 ЖК РФ , то территории, которые располагаются в непосредственной близости от многоквартирных домов представляют собой имущество, которое принадлежит всем жильцам этого дома одновременно. Но ещё в этой статье написано, что какого-то акта о том что дело обстоит именно так выдаваться не должно. Таким образом, действующее законодательство говорит гражданам что они могут делать с этой землёй всё что угодно, но в определённых пределах. Ещё одним основанием на владение этой территорией может послужить статья 16 Федерального закона No В ней чётко прописано, что подобные земельные участки и прочие недвижимые объекты, которые являются частью дома автоматически переходят в собственность общедолевого типа.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Можно ли огородить территорию возле многоэтажки?
Предприятие, в собственности которого находится первый этаж жилого дома, установило забор вокруг придомовой территории с замками на калитках. Пройти жильцам там нереально.

Самое главное — это оформить придомовую территорию, провести собрание собственников и собрать деньги. Какой собственник квартиры не мечтает о том, чтобы вокруг его многоквартирного дома стоял красивый забор? За ограждением можно не переживать за оставленную во дворе машину, на детскую площадку не зайдет никто посторонний, красивые клумбы не разрушат, песочницу не замусорят. Адвокат Виктория Данильченко специально для "Вести. Недвижимость" дала пошаговую инструкцию по тому, как легально установить забор вокруг многоквартирного дома. Сначала нужно определить придомовую территорию и уточнить, в чьей собственности она находится. Если вы живете в новом доме, построенном в году и позже, когда вступил в силу Жилищный кодекс РФ, то придомовая территория, скорее всего, уже сформирована. Если ваш дом старше, то нужно провести межевание участка, которое определит границы территории, а затем поставить его на кадастровый учет. После этого собственники квартир дома автоматически и бесплатно становятся долевыми собственниками участка. Поскольку придомовой территорией собственники многоквартирного дома владеют в долях — это их общее имущество, и для установки ограждения нужно созвать общее собрание жильцов.

Как огородить придомовую территорию

Любому человеку во все времена свойственно естественное стремление защитить свое жилье. А также, четко очертить его границы и оградить от возможного посягательства. Но, объективная реальность сегодня такова, что и жители многоквартирных домов стараются оградить его территорию. Давайте разберемся, как оградить многоквартирный дом, не нарушая норм действующего законодательства.

Многие хотят разграничить собственную территорию. Установление забора обозначает не только границы участка, но и защищает ее от незаконного проникновения на огражденный участок.

.

Как огородить придомовую территорию многоквартирного дома? что оградить территорию самостоятельно жильцам никто не запрещает и все их​.

Как оградить придомовую территорию многоквартирного дома

.

Наш дом — крепость: как поставить забор вокруг многоквартирного дома

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. colota

    Пусть Украина знает своих героев, там предусмотрен расчёт не в грн. А в евро, дебилоиды нардепы суки готовтесь

© 2018-2019 unix-notes.ru